안녕하세요.

23년째 부동산 현업에서 활동하고 있는 안철진 교수입니다.

19년간 부동산 투자 분석 교육을 해왔고, 미국 헤지펀드 본부장을 비롯해 대학교수와 부동산 전문가로서 활동해 왔습니다.

부동산의 다양한 분야에 걸쳐 매우 깊은 실무 경험을 쌓아 왔습니다. 아직 대중에게는 잘 알려지지 않았지만, 기관투자자(증권사,자산운용사,신탁사,펀등 등)와 0.1% 자산가 사이에서는 국내 최고의 부동산 전문가로 인정받고 있습니다.

정교하게 부동산 투자 수익률을 분석하는 방법(TOOL)을 개발하였고, 5년째 국내 상위 0.1% 자산가들을 가르치고 있습니다.

홈페이지와 전자책, 분석 툴 소개

홈페이지 ‘안부스쿨’을 제작하여 많은 분들에게 정확하고 빠른 정보를 제공하고, 회원들간의 자유로운 소 통과 협업으로 시너지를 낼 수 있는 국내 최고의 ‘종합 부동산 커뮤니티’를 만들겠습니다.

그리고 타 업체들처럼 지역과 물건을 소개하면서 강매하는 속칭 ‘장사질’을 절대로 하지 않겠습니다.

특히 홈페이지에는 ‘부동산 투자분석 전자책(PDF)‘을 출시하여 ‘세계 자본의 흐름과 국내 시장 및 부동산 시장에 미치는 영향’에 대해 심층적으로 분석하고 전략적으로 접근할 수 있게 하겠습니다.

그리고 분석 툴인 ‘부동산 수익률 분석표’를 출간하여 투자의 수치화를 통해 투자수익을 객관적으로 나타 낼 수 있는 전문적인 스킬을 마련하겠습니다.

부동산 투자분석 전자책과 부동산 수익률 분석표를 같이 활용하시면 예전에 한 번도 경험해보지 못한 새 로운 ‘정교하고 객관적인 투자의 세계를 경험’하게 될 것입니다.

부동산 투자분석 전자책

부동산 투자분석 분석툴

부동산 특강 안내 

안철진 교수는 하락기에 엘스 33평형 아파트가 18억~19억일 될 것이라고 어떻게 바닥권을 예측했을까요? 바로, ‘과거 상승장과 하락장의 사례와 원인, 현재의 상황 등을 종합’하여 ‘완벽하게 패턴을 분석’했고, 거기에 맞는 타이밍을 예측‘하기 때문입니다. 이번 특강에서 과감히 공개할 것입니다.

저도 여러분들처럼 성공이 아닌, 실패에서 큰 교훈을 얻었습니다. 2008년 리먼브라더스 사태가 터지고 가지고 있던 부동산이 완전히 초토화됐죠. 그런데 그 전까지만 해도 서울과 수도권에 ‘뉴타운 개발 광풍’이 불던 상황이었습니다. 사고 나면 몇천만 원씩 오르던 시절이었죠.

저도 여러분들처럼 그런 시절이 영원히 지속될 거라고 생각했습니다. 그래서 경매와 급매로 집을 엄청나게 사 모았습니다. 투자금도 130억 정도가 들어와 35~40채 정도를 샀던 것 같습니다. 하지만 리먼 사태가 터지고 얼마 안 가 가격은 무서울 정도로 폭락했습니다. 제가 봤던 손해는 손이 떨릴 정도로 막대했죠.

그런데 저는 정말 이해가 되지 않았습니다. ‘왜 미국의 후순위 대출회사가 망했는데, 한국의 부동산이 이렇게 큰 피해를 봐야 하는가..’ 그래서 저는 직접 실패의 원인을 찾기 위해 몇 년 동안 미친 듯이 사례를 연구하고 분석했습니다. 하지만 지금으로부터 약 10여 년 전에는 정보를 얻는 데 한계가 있었고, 지금처럼 배울 곳도 마땅치 않았고, 유튜브 등도 없던 시절이었습니다.

그저 어쩌다 한 번 열리는 사업 설명회를 쫓아다니며 부동산 고수들에게 귀동냥을 하는 정도가 전부였죠. 망해서 고생하고, 원인을 찾으려고 고생하고.. 지금 다시 생각해도 절대로 돌아가고 싶지 않은 시절이네요. 그래도 포기하지 않고 고군분투한 끝에 저는 드디어 원인을 찾게 되고, 아주 큰 깨달음을 얻게 되었습니다. 바로, 이것에 대해 말이죠.

‘세계 경제의 변화와 자본(금융)의 흐름’이 부동산에 미치는 영향! 2014년에는 미국계 헤지펀드에 투자총괄본부장으로 입사하게 되면서 더욱 정확한 눈을 가지게 되었습니다. 우물 안 개구리가 태평양을 봤달까.. 정말 엄청난 시장이더군요. 그 이후 ‘실패 없이 수익을 극대화하는 방법(수치화 기법)’을 개발하였고, 최근까지도 이 방법론을 사용하며 수천억대 규모의 투자를 성공적으로 운용하였습니다.

‘부동산 수익 극대화의 3가지 비밀’ 특강은 이런 저의 성공과 실패의 경험과 노하우를 정립하여 영혼을 갈아서 꾹꾹 담은 강의입니다. 여러분들도 잘 아시겠지만, 시중에 수많은 부동산 투자 강의가 있습니다. 그러나 안타깝게도 수강생의 실력 향상을 위해, ‘투자 안목’을 길러주는 수업은 거의 없는 실정입니다.

여러분들을 위한 강의가 아닌, 강사들이 오로지 돈을 벌기 위한 목적으로 여러분들의 간절함을 이용한다고 할까! 저는 그것이 너무나 안타깝습니다. 여러분들의 ‘내 집 마련을 위한 간절함’이 단지 부동산 강사들의 돈벌이 수단으로 악용되는 상황이… 그래서 그동안 비공개로 진행하던 강의 패턴을 바꿔 과감히 여러분들 앞에 공개하기로 했습니다.

그동안 기관투자자들과 0.1% 자산가들을 상대로 비공개로 진행하던 강의를 이제는 여러분들에게도 완전히 공개하도록 하겠습니다. 또한 강의 시간에 공개하는 ‘전투가 아닌, 전쟁에서 이기는 투자법’은 국내에서 유일하게 저만 할 수 있는 수업이라 자신합니다. 따라서 특강의 내용을 완벽하게 학습하게 될 경우, 제가 그동안 1조 원 이상의 투자금을 운용하며 얻은 ‘성공 투자 노하우’를 집약하여 습득하게 됩니다.

23년간의 축적된 노하우뿐만 아니라, 부동산 투자에서 가장 중요한 ‘큰 그림’을 가장 빠르고 정확하게 얻어갈 수 있을 겁니다. 만약 제 실력이 의심되거나 전문성 있는가 의심이 된다면 인터넷과 유튜브 ‘희망경제TV’에서 안철진 교수를 검색해 보시면 즉시 알 것입니다.

하지만 모든 분들에게 저의 특강이 도움이 되지는 않을 것입니다. ‘성공과 실패하지 않는 노하우’를 전수받아 자산을 크게 증식시키려는 마음보다, 당장 눈앞의 작은 수익을 원하시는 분, 특강에 대한 가치가 느껴지지 않는 분이라면 참여하지 않는 것이 좋습니다. 제 수업은 ‘시간과 정성’이 들어가는 만큼의 ‘실력과 정확함’을 얻기 때문입니다.

즉, 저의 특강이 누군가에게는 도움이 되었다고 해서 모든 사람에게 반드시 도움이 되는 것은 아니라고 생각합니다. 그리고 반드시 제 특강이 아니어도 괜찮습니다.

다른 강의가 도움이 되는 분도 계실 것입니다. 그러나 가격 상승 또는 공급 부족 등을 앞세워 공포감을 조성해서 빨리 투자를 하라고 권유하는 강의와 물건을 소개하며 돈 번다고 홍보하는 강의는 필히 조심하십시오. 유망 지역을 추천하고 돈 되는 물건을 소개한다는 명목하에 장사질을 하기 때문입니다.

여러분들 상식적으로 생각해 보십시오. 진짜 돈 되는 물건이라면 본인이 직접 투자하지, 왜 생판 모르는 여러분들에게 투자하라고 하겠습니까? 아무런 친분도 없는데 정말 돈 되는 부동산이라고 준다면 그건 99% 사기일 것입니다. 마치 기획부동산에서 돈 버는 부동산이라고 전화 오는 것과 같은 원리입니다.

그래서 여러분들은 반드시 기억하시길 바랍니다. 아무런 친분도 없으면서 돈 버는 부동산이라고 소개 또는 홍보를 한다면, 속으로 이렇게 외치세요. ‘그렇게 좋으면 니가 직접 하세요’라고…

19년째 부동산 강의를 하면서 느낀 점은 솔직히 모두가 쉽게 부동산을 배워 돈 벌 수 있다면, 이 세상에 가난한 사람은 아무도 없을 것입니다. 또한 진짜 돈 되는 물건은 본인이 직접 하지, 절대로 남에게 주지 않는 게 상식이고요.

따라서 제 수업은 타 강의처럼, 유망 지역과 돈 되는 물건을 소개하며 투자를 권하는 장사질은 일절하지 않습니다. 오히려 섣불리 투자하는 것을 말리고 있구요. 투자는 방향이지, 속도가 아니기 때문에… 이 바닥 격언이 있습니다. ‘진정한 프로는 코 묻은 돈은 뺏지 않는다’라는…

진짜 프로는 자산운용사, 증권사, 사모펀드 등의 기관 투자자들과의 ‘협업 비즈니스를 통해 부동산 수익’을 창출하지, 아무것도 모르는 일반인들의 지갑을 털진 않습니다. 마치 초등학교 앞에서 아이들 호객해서 ‘삥 뜯는 것’과 다르지 않기 때문입니다.

따라서 여러분들도 곰곰이 생각해보세요. 과연 여러분들은 지금껏 어떤 사람들에게서 수업을 들었는지… 제 수업은 오로지 여러분들 스스로 부동산을 분석하고, 수치화를 통한 정확한 투자를 할 수 있도록, ‘돈 버는 안목과 지혜’를 길러주는 데에만 초점이 있습니다. 그것이 안부스쿨이 존재하는 가장 큰 목적이고요…

진짜 고수들은 투자 안목의 중요성을 잘 알고 있습니다. 그래서 실제로 제 수업을 듣기 위해 자산가 및 전문 투자자들은 시간당 100만 원 이상의 수강료도 기꺼이 지불합니다. 하지만 앞서 말씀드렸지만 이번 특강은 무료이고, ‘투자 비법’의 공개입니다.

여러분은 단순히 이 무료 특강에 참석하는 것만으로도, 최소 2,000,000원의 가치를 얻어 가시게 될 겁니다. 더 이상 길게 말하지 않겠습니다. 돈 몇 푼 벌려고 여러분들에게 장사질도, 현혹시키지도 않습니다.

아래 3가지에 해당하시는 분만 읽어주세요.

그렇지 않다면 이 창을 닫으셔도 좋습니다.

1. 내 집 마련을 바닥권에서 매입하고 싶다.
2. 투자를 했을 때 정확히 얼마의 수익이 날지 ‘완벽하게’ 분석하고 싶다.
3. 부동산 투자 수익을 ‘극대화’하는 방법을 알고 싶다.

만약 위 3가지에 해당되신다면, 이 특강은 여러분의 부동산 투자에 가장 강력한 무기가 될 것입니다.

1. 특강을 참석한 뒤 얻는 점

‘전투’가 아닌 ‘전쟁’에서 이기는 법을 알게 됩니다. 뜬구름 잡는 소리가 아닙니다. 입지나 개발 호재, 교통 개선 등을 공부하는 것도 당연히 필요합니다. 그러나 그것은 ‘전투’에서 이기는 것이지 ‘전쟁’에서 이기는 법은 아닙니다.

‘좋은 물건을 바닥에서 사고 향후에 상투에서 파는 것’은 그야말로 가장 중요한 요소입니다. 이와 동시에 ‘세계 경제의 흐름과 국내 경제, 부동산 시장의 변화는 어떠한지’, ‘자본은 어디에서 어디로 흐르고 있는지’, ‘금융에는 어떤 변화가 있는지’ 반드시 알아야만 전쟁에서 이기고 수익을 극대화할 수 있습니다.

2. FAQ

1) 이런 귀한 특강을 왜 무료로 진행하나요?

제 수업을 듣는 분들만큼은 실패하지 않고, 제대로 투자해서 성공하셨으면 하는 마음이 큽니다. ‘전투(부동산 시장)에서 이기는 것이 아닌, 진짜 전쟁(투자의 세계)에서 이기는 법’을 전수하는 것이 제 목표입니다.

그리고 현재 안부스쿨에는 ‘자산가반’과 ‘전문가반’이 운영되고 있습니다. 그래서 이번에 ‘일반인반’을 모집해서 서로 유기적인 소통을 통한 시너지 효과를 얻기 위함입니다. 그리고 최종적으로는 안부스쿨이라는 ‘국내 부동산 시장의 새로운 표준’을 만들기 위함입니다. 장사질과 사기 없이, 오로지 회원들의 실력 향상을 위해 존재하며, 각 파트끼리 서로 원활한 소통을 통해 경험과 노하우를 배울 수 있는 ‘종합 부동산 커뮤니티’를 만들기 위함입니다.

2) 정확히 누구에게 도움이 되나요?

이런 분들은 누구보다 큰 도움을 받으실 수 있습니다.

• 피해 없이 수익을 극대화하고 싶으신 분
• 현재 내 집 마련을 고려 중이신 분
• 다주택자로써 자산의 포트폴리오를 원하시는 분
• 토지 개발, 상가 리모델링, 빌딩 투자 등의 투자에 관심이 있으신 분
• 경매, 부실채권 투자에 관심이 있는 분
• 불필요한 강의나 서적에 시간을 낭비하고 싶지 않은 분

3) 무료 특강을 들으면 투자에 성공할 수 있나요?

배움에는 왕도가 없습니다. 본인이 준비된 분이라면 스스로도 충분히 성공할 수 있습니다. 그러나 그렇지 않다면 특강의 내용을 토대로 스스로 숙고하며 충분한 공부를 해야 합니다(1만 시간의 법칙). 쉽게 배워 큰 돈을 벌 수 있다고 말하는 것은 굉장히 무책임한 망상입니다. 저는 그런 무책임한 말을 하진 않습니다.

그러나 특강을 통해 더 명확한 시야를 얻어 가실 수 있다는 것만은 확실히 약속드립니다. 투자는 속도가 아닌 ‘방향(상황/입지/대상/타이밍)’이라는 것을 명심하세요. 누군가는 최소한 특강을 듣는 것만으로도 수천, 수억을 날릴 위험을 막을 수도 있을 것입니다.

4) 초보도 특강의 내용을 이해할 수 있나요?

물론입니다. 초보자분들도 충분히 이해할 수 있도록 쉽게 구성하였습니다. 다만, 쉽게 구성하였다고 해서 가치도 가벼운 것은 절대 아닙니다. 쉽고 간단하지만, 정확한 방법을 배울 수 있을 것입니다.

초보자라면 시작점에서 가장 올바른 길을 정할 수 있을 것이고, 경험이 있는 분들이라면 그동안 놓쳤던 빈틈을 스스로 발견할 수 있을 겁니다.

감사합니다!

특강에 참석하시는 분들께는 ‘2024년 부동산 대전망 보고서’를 드립니다. 많은 참석 바랍니다.